记办理不动产权证的二三事

2020年的年终总结我又忘了写，很忙吗？这几天我一直反问着自己，好像没那么忙，可也从来没闲着。就拿我最近忙着帮群众办理的不动产权证的事宜来说说吧！

前不久在微信朋友圈看到有个同学说帮群众办理小额信贷发生了不少的故事，如果一一记录，都快可以写本小说了，我觉得办理不动产权证也差不多。本来呢，办理的就是易地扶贫搬迁项目群众安置房的不动产权证，一共三个安置点，105套房子，我原以为不会这么难，毕竟刚参加工作的时候办理房屋产权证，一年还是办了2000多本，那么105本就更显得非常的小case了，何况这是公家项目，很多程序就省了，而且我也只负责收集资料而已，其余的测绘、作图、与不动产中心对接之类事宜全部由代理公司负责。到真正办下来，我才发现原来这么难啊！

刚开始，我按照办证公司的要求，一个安置点一个安置点的收集资料，户主身份证、户口册、拆旧协议、搬迁协议、拆旧证明……本以为如此收完也就完了，却没想到状况百出。先是在原来的基础上，需要提供户主配偶的资料，然后我再一一通知群众拿配偶的结婚证、身份证、户口册复印件来交，这时候就有配偶死亡的、离异的、从来未领过结婚证，但又有过事实婚姻，并且有孩子的、娶外国籍媳妇未办理结婚证的，人健在还好弄，死亡或者跑了的，我就没办法了。我只能死亡的到派出所打死亡证明，离异的提供离婚证，跑了的由村委会提供证明，娶外国籍媳妇的没有孩子的只能打未婚证明，但有孩子的还是没法办理，娶中国媳妇未办理结婚证有孩子媳妇跑了的、死亡的都无法办理。

以上的情况我都通通让村委会提供详细的情况说明，暂时把资料交上去。后来又出现一种情况，有的群众至始至终就未结过婚，但是户口本上登记为已婚，这时我先找村小组组长和村委会核实，确实没结过婚，再由村委会打证明，再到派出所要求更换户口本，可是到派出所却说他们没法办理，除非有民政局婚姻登记处的未婚证明，否则派出所无法随便更改任何人的基本信息。没办法，我只能带着群众去婚姻登记处问，婚姻登记处的同事答复，说现在不需要打这个证明了，并且户口本上显示已婚和他本人未婚这个问题不应该是婚姻登记处的错误。这时我陷入了两难，我到底该怎么办？最后我依然只能交村委会盖章的情况说明上去。

再后来，又出现了一种情况，户主死亡的，不论把证办成其妻子还是子女的名字，都必须办理继承手续。偏偏有两户是老光棍，又都死亡了，父母早已去世，无妻子和子女，只能办给其兄弟姐妹，但是唯一的兄弟也是搬迁户一个户主只能办一本证，后来只能办给其已分家的侄子，这两家还好，需要签字的继承人不是特别多。有一户户主死亡时已经81岁了，妻子（80岁）还活着，老夫妻两有1个儿子（死亡20年了，老婆跑了，育有3个女儿，老两口一直和3个孙女生活在一起，易地搬迁的收益群众是老两口和3个孙女）、四个女儿，这时要办理他家的不动产权证，必须办理继承手续，按照第一继承法，办给80岁的妻子，其父母死亡，还要四个女儿签字，这可难倒我了，因为他们的女儿都已经五六十岁了，并且有的嫁的远，叫回来太难了。后面她孙女把几个阿姨都请了回来签字，但是问题来了，等奶奶去世后，这本证想改成这三个孙女名字的怎么办？老人孙女的问题难倒了本是学工程专业的我。

办到这个时候，很多群众已经被我要材料要到发火了，有一户群众直接说他们家不办了，他说看谁敢把他撵走？如果撵走也行，把他原本拆了的老房屋还回来，给补偿也行。是我的错吗？我也是被折磨的好么？感觉自己的好心办了坏事，政府的一片热心也变成了驴肝肺。

大家以为是不是到这里家完了，并没有，还有一户情况更复杂的。户主死亡了，家里也是四个女儿，但是第二个女儿2001年的时候失踪了，再也没有找到，直到今年，因为抖音突然火起来，他们家人竟然通过刷抖音找到了她。但是2012年的时候因为她失踪太久，没有办理第二代身份证户口被派出所自动注销，其家人又在2016年报了案，派出所已登记失踪。她本人在外地20来年，已有了新的户口和身份证，不再是原来的名字，而办理他家的不动产登记证，需要办理继承，其父母死亡，还需要妻子及其四个女儿签字，需要提供所有签字人的身份证、户口册，这时怎么办呢？我向派出所咨询，派出所给了建议，这个女孩想要重新登记户口，必须做亲子鉴定，确认是一家人，并且要把她现有的身份证、户口全部注销才行，女孩觉得麻烦，并且也她现在的户口也不是那么好注销的，后面又到派出所找到原来的注销证明和失踪报案资料，将资料交到不动产中心，工作人员又说必须到法院打失踪证明才行。这时我只能求助律师，律师的一番话让我直接没了信心，他说，法院的这个证明不是那么好出的，必须由家属报案，然后公正三个月，这个相当于一个讼诉案件，就相当于打一场官司，那么群众明明知道女儿还健在，会愿意去打这个官司么？

反正我是前后为难了，哪里知道办几本不动产登记证，会有这么多的困难，我该怎么办，到底哪里出了错？105本证，我就是没法办得了。